Estimation théorique
Rue Lazare Hoche,38600 Fontaine (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.72)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Lazare Hoche,38600-Fontaine indique un avis de valeur compris entre 336.000€ et 378.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.360€ et 3.780€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 336.000€ et 378.000€ avec un indice de confiance de 2.82 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.323€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.323€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fontaine (38169), comprenant 23139 habitants est de 11,69€, soit un loyer théorique mensuel de 1.169€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,79€, à 15,54€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 879€ et 1.554€ avec un indice de confiance de 8.03 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 336.000€ et 378.000€ avec un indice de confiance de 2.82 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.323€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.323€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fontaine (38169), comprenant 23139 habitants est de 11,69€, soit un loyer théorique mensuel de 1.169€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,79€, à 15,54€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 879€ et 1.554€ avec un indice de confiance de 8.03 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-12-18 | 5 | RUE LAZARE HOCHE | 4 | 93 | 170 | 317700€ | 3416€ |
2022-01-14 | 10 | RUE LAZARE HOCHE | 3 | 60 | 453 | 323800€ | 5397€ |
2022-10-03 | 25 | RUE DES BUISSONNEES | 5 | 150 | 253 | 448500€ | 2990€ |
2019-06-24 | 12 | RUE DES CHARMETTES | 3 | 66 | 419 | 335000€ | 5076€ |
2021-06-14 | 32 | RUE DES BUISSONNEES | 5 | 105 | 193 | 331000€ | 3152€ |
2022-04-01 | 52 | RUE JEAN PAIN | 4 | 70 | 159 | 309630€ | 4423€ |
2021-04-07 | 13 | RUE LAZARE HOCHE | 4 | 113 | 270 | 350000€ | 3097€ |
2021-08-30 | 26 | RUE JULES GUESDE | 4 | 75 | 164 | 235000€ | 3133€ |
2019-09-04 | 3 | RUE DES CHARMETTES | 4 | 80 | 310 | 285000€ | 3563€ |
2021-07-30 | 159 | BD JOLIOT CURIE | 5 | 95 | 0 | 281580€ | 2964€ |
2020-07-21 | 167 | BD JOLIOT CURIE | 5 | 95 | 0 | 245000€ | 2579€ |
2022-06-23 | 27 | RUE JEAN PAIN | 4 | 80 | 903 | 341920€ | 4274€ |
2021-11-22 | 31 | RUE JEAN PAIN | 4 | 100 | 1254 | 341000€ | 3410€ |
2021-03-29 | 24 | RUE AUBERT | 3 | 80 | 207 | 291300€ | 3641€ |
2020-07-24 | 5 | RUE ENGELS | 7 | 145 | 647 | 355000€ | 2448€ |
2021-08-17 | 13 | RUE DU CHARMANT SOM | 3 | 97 | 696 | 378000€ | 3897€ |
2019-12-17 | 17 | RUE DU SAINT EYNARD | 5 | 82 | 582 | 229971€ | 2805€ |
2021-06-29 | 39 | RUE JEAN PAIN | 4 | 110 | 747 | 362300€ | 3294€ |
2022-03-03 | 3 | RUE ENGELS | 3 | 107 | 927 | 384100€ | 3590€ |
2021-03-15 | 3 | IMP DES MURIERS | 4 | 87 | 0 | 203533€ | 2339€ |
2022-05-20 | 3 | IMP DES MURIERS | 4 | 87 | 0 | 285000€ | 3276€ |
2022-10-14 | 5 | IMP DES MURIERS | 4 | 87 | 0 | 326650€ | 3755€ |
2020-12-23 | 20 | RUE AUBERT | 5 | 110 | 329 | 260000€ | 2364€ |
2021-09-24 | 3 | IMP DES JACINTHES | 5 | 103 | 250 | 284895€ | 2766€ |
2022-04-07 | 9 | IMP DES JACINTHES | 4 | 85 | 250 | 259620€ | 3054€ |
2022-09-07 | 54 | RUE DES BUISSONNEES | 5 | 87 | 361 | 343860€ | 3952€ |
2020-02-14 | 49 | RUE DES BUISSONNEES | 3 | 71 | 0 | 216540€ | 3050€ |
2021-10-11 | 19 | RUE DU CHARMANT SOM | 7 | 126 | 779 | 394150€ | 3128€ |
2022-05-31 | 7 | IMP DU DAUPHINE | 4 | 116 | 96 | 305000€ | 2629€ |
2020-05-28 | 5 | IMP DU DAUPHINE | 5 | 140 | 322 | 305000€ | 2179€ |
2020-09-18 | 53 | RUE DES BUISSONNEES | 6 | 83 | 311 | 331900€ | 3999€ |
2021-07-28 | 53 | RUE JEAN PAIN | 5 | 106 | 125 | 310800€ | 2932€ |
2022-08-05 | 55 | RUE JEAN PAIN | 5 | 106 | 125 | 265250€ | 2502€ |
2022-10-20 | 59 | RUE JEAN PAIN | 5 | 106 | 165 | 90000€ | 849€ |
2021-09-15 | 65 | RUE JEAN PAIN | 4 | 93 | 165 | 246850€ | 2654€ |
2022-05-10 | 67 | RUE JEAN PAIN | 5 | 101 | 165 | 275000€ | 2723€ |
2021-06-02 | 69 | RUE JEAN PAIN | 4 | 93 | 165 | 259000€ | 2785€ |
2021-03-30 | 25 | RUE DU SAINT EYNARD | 3 | 66 | 583 | 344000€ | 5212€ |
2020-06-18 | 110 | BD JOLIOT CURIE | 4 | 88 | 253 | 269000€ | 3057€ |
2021-05-28 | 4 | RUE DE LA DRAGUE | 4 | 97 | 250 | 290750€ | 2997€ |
2021-09-01 | 2 | RUE DE LA DRAGUE | 5 | 75 | 182 | 220000€ | 2933€ |
2022-07-13 | 78 | RUE CHARLES MICHELS | 4 | 95 | 557 | 339000€ | 3568€ |
2019-08-02 | 5 | RUE FRANCOIS MARCEAU | 6 | 106 | 612 | 377250€ | 3559€ |
2020-01-28 | 20 | RUE P VAILLANT COUTURIER | 3 | 78 | 85 | 295000€ | 3782€ |
2022-03-04 | 100 | BD JOLIOT CURIE | 4 | 90 | 615 | 370000€ | 4111€ |
2021-10-06 | 33 | RUE DU SAINT EYNARD | 5 | 78 | 288 | 300000€ | 3846€ |
2021-07-21 | 9 | PL DU NERON | 4 | 87 | 752 | 235000€ | 2701€ |
2019-11-29 | 17 | RUE P VAILLANT COUTURIER | 5 | 90 | 616 | 315000€ | 3500€ |
2022-09-01 | 62 | RUE CHARLES MICHELS | 5 | 149 | 649 | 519200€ | 3485€ |
2022-03-10 | 37 | RUE DU SAINT EYNARD | 4 | 117 | 565 | 245000€ | 2094€ |
2019-06-14 | 62 | RUE CHARLES MICHELS | 6 | 114 | 0 | 230000€ | 2018€ |
2019-11-08 | 13 | RUE P VAILLANT COUTURIER | 3 | 45 | 319 | 211000€ | 4689€ |
2021-07-09 | 27 | IMP DES PRIMEVERES | 5 | 100 | 0 | 225000€ | 2250€ |
2020-11-19 | 23 | RUE DES MARRONNIERS | 5 | 105 | 486 | 365000€ | 3476€ |
2022-10-04 | 51 | RUE CHARLES MICHELS | 3 | 56 | 300 | 265000€ | 4732€ |
2021-06-23 | 49 | RUE CHARLES MICHELS | 3 | 56 | 280 | 233000€ | 4161€ |
2022-11-02 | 3 | RUE DE PARIS | 4 | 90 | 382 | 365150€ | 4057€ |
2022-07-13 | 6 | IMP DE L OISANS | 4 | 108 | 515 | 207000€ | 1917€ |
2020-09-22 | 3 | RUE DE SASSENAGE | 4 | 105 | 184 | 284000€ | 2705€ |
2019-10-31 | 1 | RUE DE PARIS | 6 | 121 | 448 | 155000€ | 1281€ |
2020-08-31 | 15 | RUE DOCTEUR VALOIS | 3 | 75 | 340 | 265000€ | 3533€ |
2019-12-02 | 8 | IMP DE CHARTREUSE | 4 | 97 | 336 | 347500€ | 3582€ |
2021-10-27 | 46 | RUE HENRI BARBUSSE | 6 | 150 | 641 | 390000€ | 2600€ |
2021-09-03 | 16 | RUE SUZANNE VALADON | 5 | 99 | 0 | 319580€ | 3228€ |
2021-05-12 | 24 | RUE YVES FARGE | 4 | 115 | 562 | 416000€ | 3617€ |
2022-09-20 | 1 | RUE P VAILLANT COUTURIER | 4 | 57 | 238 | 185000€ | 3246€ |
2020-07-06 | 13 | RUE DES MARRONNIERS | 4 | 167 | 564 | 387900€ | 2323€ |
2022-03-22 | 65 | BD JOLIOT CURIE | 6 | 147 | 1027 | 363000€ | 2469€ |
2021-07-28 | 11 | IMP DE CHARTREUSE | 4 | 83 | 146 | 240000€ | 2892€ |
2021-02-09 | 9 | IMP DE CHARTREUSE | 4 | 83 | 140 | 241858€ | 2914€ |
2019-07-10 | 1 | RUE DE LA PAIX | 4 | 86 | 352 | 273000€ | 3174€ |
2019-08-02 | 105 | RUE CHARLES MICHELS | 3 | 87 | 800 | 320000€ | 3678€ |
2020-10-29 | 2 | RUE DOCTEUR VALOIS | 4 | 85 | 234 | 307000€ | 3612€ |
2022-10-18 | 110 | AV DU VERCORS | 8 | 180 | 416 | 400000€ | 2222€ |
2021-01-07 | 15 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 95 | 298 | 315000€ | 3316€ |
2019-10-29 | 7 | RUE LEON PINEL | 5 | 105 | 153 | 280000€ | 2667€ |
2021-07-19 | 61 | QUAI DU DRAC | 4 | 76 | 243 | 271500€ | 3572€ |
2022-11-07 | 29 | RUE JOSEPH BERTOIN | 3 | 60 | 122 | 230000€ | 3833€ |
2022-02-11 | 10 | RUE LEON PINEL | 4 | 86 | 286 | 90000€ | 1047€ |
2020-06-24 | 29 | RUE JOSEPH BERTOIN | 4 | 115 | 652 | 225000€ | 1957€ |
2020-11-12 | 13 | RUE DE SASSENAGE | 4 | 114 | 622 | 153162€ | 1344€ |
2021-06-09 | 10 | RUE LEON PINEL | 6 | 115 | 594 | 295000€ | 2565€ |
2022-05-20 | 13 | RUE FERNAND LEGER | 5 | 99 | 0 | 355000€ | 3586€ |
2020-03-25 | 30 | RUE DOYEN GOSSE | 3 | 80 | 110 | 190000€ | 2375€ |
2021-05-21 | 35 | RUE JOSEPH BERTOIN | 5 | 138 | 716 | 375350€ | 2720€ |
2021-01-21 | 59 | AV DU VERCORS | 5 | 112 | 472 | 317400€ | 2834€ |
2022-03-15 | 52 | AV DU VERCORS | 3 | 36 | 202 | 88000€ | 2444€ |
2022-06-24 | 8 | AV AMBROISE CROIZAT | 5 | 113 | 656 | 403500€ | 3571€ |
2019-06-21 | 10 | AV AMBROISE CROIZAT | 4 | 90 | 386 | 180000€ | 2000€ |
2020-12-28 | 10 | AV AMBROISE CROIZAT | 4 | 95 | 386 | 285000€ | 3000€ |
2020-11-30 | 1 | RUE DU TAILLEFER | 6 | 130 | 1117 | 293800€ | 2260€ |
2022-05-19 | 1 | RUE DU TAILLEFER | 6 | 130 | 148 | 400000€ | 3077€ |
2019-12-24 | 3 | RUE DES MARRONNIERS | 3 | 65 | 76 | 50000€ | 769€ |
2021-04-30 | 5 | IMP DES CHEMINOTS | 3 | 60 | 341 | 262200€ | 4370€ |
2019-08-01 | 6 | RUE PABLO PICASSO | 4 | 75 | 353 | 265000€ | 3533€ |
2019-12-19 | 9 | RUE MAURICE RAVEL | 3 | 70 | 345 | 200000€ | 2857€ |
2019-12-20 | 7 | RUE MAURICE RAVEL | 2 | 38 | 250 | 180000€ | 4737€ |
2019-07-24 | 10 | IMP JACQUES BREL | 4 | 82 | 337 | 292504€ | 3567€ |
2022-12-23 | 2 | IMP DES ILES | 8 | 168 | 273 | 332500€ | 1979€ |
2020-05-29 | 10 | RUE GERARD PHILIPE | 4 | 79 | 728 | 386790€ | 4896€ |
2021-02-12 | 14 | RUE DOYEN GOSSE | 5 | 93 | 415 | 382700€ | 4115€ |
2019-08-14 | 5 | RUE HENRI BARBUSSE | 6 | 95 | 565 | 190000€ | 2000€ |
2021-01-21 | 55 | QUAI DU DRAC | 3 | 80 | 0 | 385000€ | 4813€ |
2020-10-23 | 3 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 71 | 605 | 132550€ | 1867€ |
2022-10-03 | 8 | RUE DOYEN GOSSE | 4 | 100 | 214 | 365000€ | 3650€ |
2021-09-08 | 16 | RUE DES ALLIES | 4 | 100 | 142 | 275000€ | 2750€ |
2021-11-05 | 26 | RUE LEON PINEL | 4 | 85 | 281 | 340060€ | 4001€ |
2020-11-13 | 4 | RUE PEGOUD | 3 | 60 | 537 | 255000€ | 4250€ |
2021-12-23 | 2 | RUE DOYEN GOSSE | 4 | 80 | 365 | 360000€ | 4500€ |
2021-07-02 | 22 | RUE HENRI ROUDET | 5 | 94 | 367 | 357000€ | 3798€ |
2020-12-14 | 22 | RUE HENRI ROUDET | 5 | 102 | 331 | 331000€ | 3245€ |
2022-08-25 | 13 | RUE PEGOUD | 4 | 79 | 125 | 196690€ | 2490€ |
2022-07-22 | 13 | RUE PEGOUD | 4 | 79 | 102 | 261270€ | 3307€ |
2022-01-10 | 3 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 80 | 253 | 306000€ | 3825€ |
2020-10-15 | 13 | RUE A ET MARIUS BARBI | 3 | 75 | 97 | 320050€ | 4267€ |
2021-07-15 | 2 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 82 | 381 | 276890€ | 3377€ |
2020-10-28 | 21 | RUE PAUL ELUARD | 3 | 95 | 1146 | 347500€ | 3658€ |
2022-05-23 | 12 | RUE SAINT NIZIER | 3 | 78 | 100 | 150000€ | 1923€ |
2022-02-18 | 7 | CHE DU DRAC | 4 | 101 | 492 | 389000€ | 3851€ |
2019-09-11 | 6 | IMP DES MARAICHERS | 3 | 69 | 511 | 351300€ | 5091€ |
2021-05-25 | 3 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 60 | 471 | 264900€ | 4415€ |
2023-06-26 | 20 | RUE GABRIEL PERI | 7 | 142 | 287 | 451400€ | 3179€ |
2022-10-26 | 10 | RUE FRANCOIS JANOLIN | 3 | 90 | 60 | 177700€ | 1974€ |
2022-03-23 | 17 | RUE PROFESSEUR ESCLANGON | 2 | 40 | 305 | 255000€ | 6375€ |
2022-07-21 | 38 | AV ARISTIDE BRIAND | 6 | 130 | 456 | 527000€ | 4054€ |
2022-10-18 | 18 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 90 | 292 | 415000€ | 4611€ |
2022-07-21 | 13 | AV LENINE | 5 | 120 | 1531 | 340000€ | 2833€ |
2021-05-31 | 12 | RUE PAUL VALLIER | 4 | 90 | 193 | 304000€ | 3378€ |
2021-05-20 | 20 | AV ARISTIDE BRIAND | 3 | 80 | 282 | 333000€ | 4163€ |
2021-04-21 | 12 | RUE PAUL VALLIER | 4 | 90 | 163 | 305000€ | 3389€ |
2021-04-16 | 12 | RUE PAUL VALLIER | 4 | 90 | 186 | 326300€ | 3626€ |
2021-07-12 | 6 | CHE DU DRAC | 4 | 90 | 260 | 337500€ | 3750€ |
2022-07-18 | 21 | QUAI DU DRAC | 4 | 137 | 248 | 359900€ | 2627€ |
2021-08-23 | 10 | CHE DU DRAC | 6 | 111 | 835 | 400000€ | 3604€ |
2021-10-18 | 5 | IMP DES DEUX CEDRES | 4 | 91 | 468 | 445000€ | 4890€ |
2020-02-21 | 14 | RUE MARECHAL JOFFRE | 4 | 149 | 162 | 259400€ | 1741€ |
2020-09-04 | 20 | CHE DU DRAC | 4 | 120 | 101 | 210000€ | 1750€ |
2019-08-22 | 20 | CHE DU DRAC | 4 | 120 | 101 | 233908€ | 1949€ |
2020-08-28 | 20 | CHE DU DRAC | 4 | 138 | 101 | 230000€ | 1667€ |
2020-10-08 | 21 | RUE JEAN BOCQ | 6 | 114 | 726 | 265000€ | 2325€ |
2020-04-22 | 13 | AV JEAN JAURES | 3 | 65 | 0 | 119000€ | 1831€ |
2022-08-01 | 1 | AV LENINE | 2 | 51 | 318 | 315000€ | 6176€ |
2022-01-29 | 26 | CHE DU DRAC | 3 | 75 | 759 | 375000€ | 5000€ |
2022-05-23 | 28 | CHE DU DRAC | 4 | 134 | 626 | 634500€ | 4735€ |
2022-05-13 | 32 | RUE ANTOINE POLOTTI | 3 | 56 | 136 | 270000€ | 4821€ |
2019-09-30 | 16 | RUE ANTOINE POLOTTI | 3 | 82 | 275 | 292150€ | 3563€ |
2020-08-26 | 28 | RUE ANTOINE POLOTTI | 4 | 78 | 175 | 139000€ | 1782€ |
2019-09-25 | 28 | RUE ANTOINE POLOTTI | 4 | 78 | 0 | 320000€ | 4103€ |
2021-06-01 | 7 | IMP DES LILAS | 4 | 86 | 130 | 252000€ | 2930€ |
2022-07-20 | 38 | RUE ANTOINE POLOTTI | 4 | 82 | 62 | 141000€ | 1720€ |